+ Vị trí đắc địa, cả con phố dài chỉ có một căn duy nhất bán.
+ Kinh doanh tất cả các mặt hàng đều ổn.
+ Xây 6 tầng CÓ CỘT CHỜ- CÓ THỂ LÊN 8 TẦNG. Lô góc 2 mặt tiền. Một mặt 2 ô tô tránh nhau. Một mặt xe 43 chỗ vào. Đỗ dừng cả ngày đêm.
+ Khu vực đông các trường đại học nhất- VIP NHẤT: Đh Thương Mại, ĐH Sư Phạm, ĐH Ngoại Ngữ, Cao đẳng Điện. Trường múa.....
+ Chủ đang cho bên khác khai thác giá rẻ 30 triệu/ tháng. Nên lấy nhà linh hoạt.
+ Giao thông thuận tiện, cách ngã tư giao nhau giữa Xuân thủy, Phạm Hùng, Hồ Tùng Mậu, Cầu Vượt Mai Dịch vài chục mét.
+ Sổ đỏ cất két, phát lý minh bạch, sẳn sàng chờ giao dịch.
+ LH EM HƯỚNG TƯ VẤN. HÀNG HIẾM.